奥兰多精品度假别墅—Windsor|温莎度假社区三期
温莎一期二期项目几近售罄。火热的度假屋市场、顾客的需求以及对已交房屋质量和社区品质的认可让开发商Pulte Homes充满信心。于是，为了应对市场的变化以及项目库存严重不足的状况，温莎项目三期在2019年耀世发布。以下是社区目前设计的效果图：三期项目位于温莎一期北部。在西侧和北侧分别设有主副两个社区入口，同时为了使社区呈一体化，一期与三期之间也增设新的连接通道
三期项目同样提供联排别墅和独栋别墅两种选择，此次的湖景房位于社区的东南侧，迷人风光将令人流连忘返
三期项目的地块图分布如下，黄色代表联排别墅，红色代表40尺面宽小独栋，绿色代表50尺面宽大独栋
这些适合孩子们嬉戏的乐园真是令人兴奋不已
项目概要：
温莎在繁华的US192公路附近，位于迪士尼世界西侧奥兰多旅游区，去奥兰多的各旅游景点交通方便。距离奥兰多国际机场仅30分钟车程，距离迪士尼主题公园仅10分钟车程。
城市：奇士美
投资类型：投资房产 旅游地产
房产类型：独栋别墅 联排别墅
面积：每套房产的面积 2102-4382 平方英尺 ［195-407平米，不含车库，阳台］
价格：每套房产的价格 $35.8万—$60万美金（精装修）
城市介绍： 奇士美－位于奥兰多大都会－是世界一流的度假胜地。这里无与伦比的主题公园，被誉为世界主题公园之都。阳光海岸近在咫尺，气候温暖湿润，全年平均气温82华氏度［27摄氏度］。2018年奥兰多吸引了近8000万来自世界各地的游客。
项目交通： 距离迪士尼世界仅8英里；距离奥兰多国际机场30分钟车程；距离墨西哥湾的白沙海滩和大西洋冲浪圣地新士麦那海滩也只有一个多小时车程。千年购物中心，佛州购物中心和奥特莱斯购物城都在数英里之内。小区附近的192和4号公路附近更是遍布着世界各地的美食风味
项目介绍：温莎社区代表了游客度假休闲方式的新趋势！与其挣扎在景点，酒店和餐厅之间，游客们更希望能在举家度假时享受到家的温暖和舒适。温莎社区在进行充分的市场调研之后，专门针对游客的这一需求而设计开发，它具备完备的配套设施，是独一无二的豪华度假社区。每一套度假屋都有宽阔纱网封闭的私家恒温泳池，全套不锈钢厨房家电，大理石厨面，联体私家车库，托斯卡纳风格的红砖瓦顶。项目三期在维持度假屋设计风格的基础上，对于屋顶材质的选择进行了适当的调整，您将选购到沥青油毡施工工艺的新房子，同样的坚固耐用，并且在性价比上会更具优势。
项目配套：温莎是一个24小时警卫的全封闭度假村，它全年提供一流的度假设施，供业主和宾客享受永生难忘的美好假期。这里的活动让你目不暇接：排球场和多功能运动场，精彩的飞溅水上乐园，地中海式的热带会所，度假泳池设有酒吧和露天加班休息区，四季恒温的超大泳池和惬意的漂流河，先进的健身房，设备齐全的游戏电玩房，免费无线上网，社区内的度假村便利店确保你的假期一无所缺。
开发商：
Pulte Homes是度假屋市场上拥有数十年开发经验的领头羊。他们开发了许多世界上一流的度假胜地，在奥兰多有丰富的成功开发历史，温莎山，温莎棕榈等都是Pulte Homes的杰作。作为美国本土著名开发商，Pulte Homes有过硬的信誉口碑， 您可以买得放心，买的有保障。
Pulte Homes的高品质建筑保证您的家园经受得起恶劣天气的考验。Pulte Homes为您提供交房后五年的相关质量保证保修。凭借Pulte Homes在建筑和规划方面的专业技术，帮您完成一个轻松愉快的置业过程。
Pulte Homes以您和环保理念为中心开发设计房产，Pulte Homes的住房能源效率比一般房屋高30%，让您住的舒适，省的开心。
项目优势
高租金回报率
包租2年
6%租金收益（管理公司承担保险、管理费、物业费）
业主每年免费使用21天
低利率贷款
目前与越洋合作的当地专业贷款公司可为客户提供利息4%~5%的贷款服务，最多可贷65%。合理利用金融杠杆，用更少的首付购置更大的资产。
迪士尼度假屋
Windsorat Westside社区距离奥兰多迪士尼仅仅8英里，驾车10分钟之内即可到达，所有户型均带私家泳池，是可做短期租赁的度假屋社区，具有极高升值潜力和可观的房屋租金回报，是难得一见的超高性价比投资类房产项目。
35.8-60万美元
社区房源分为独栋别墅和联排别墅，价格最低的户型仅售35.8万美元起。在迪士尼周边可作为短租的度假屋社区中，这个项目性价比超高。
全新房屋
社区全部是新建房屋，使用的建筑标准是目前美国国内最新的建筑标准。
专家评测：
1.难得一见的可短租类度假屋社区，前两期已基本售罄有非常好的口碑，三期耀世开盘。
2.非常高的租金回报。
3.新房，新建筑标准，升值空间巨大。
4.适合投资，度假和短期出租。
投资回报实例分析（二期）
此实例是以越洋客户09年1月份交房的一套5卧房物业，实际出租的情况为例。
房型：Lakeshore,5卧5卫浴2车库，面积2,598平方英尺
售价：$429,530
下图是截至至今（2019/2/21），该物业19年上半年的预定情况：
1月份交房，截止到2月21日统计，上半年入住率73.4%
下图是该物业在19年不同时间段每晚的租金价格：
年平均租金单价：$200/天
出租方案一：6%（包租）
$429,530×6%/12月=$2148/月
出租方案二：15%招租提成，$155/月管理费
70%入住率，收益率 7%
75%入住率，收益率 8%
越洋客户温莎二期收房实拍
三期户型介绍
Castaway-联排-5卧/4-4.5卫-2265sqft
Winstone-独栋-5卧4卫-2490sqft
Lakeshore-独栋-4-5卧/4.5-5卫-2587+sqft
Hideway-独栋-6卧-4/4/5卫-3117sqft
Seashore-独栋-7卧-5/5.5卫-3281sqft
Baymont-独栋-8卧-6卫-4034sqft
Clearwater-独栋-9卧-6卫-4398sqft
温莎三期春节考察5卧样板间录像
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