投资者们正以全新的眼光看待高尔夫，并且颇为乐观

四九先森Poch

前些年的美国金融危机让其国内高尔夫球场遭受重创。根据房地产公司马库斯&米利查普的调查统计，从2006年到2012年，美国球场的平均售价下滑了63%。不过近两年高尔夫市场回暖，已经从那段时期的低谷上扬。


马库斯&米利查普旗下全国高尔夫及度假地产集团的投资顾问雷·丹比表示：“对高尔夫的兴趣真的开始回升。”他预计自己公司今年将经手25例球场买卖，全国的总数有望达到150例。


如今买高尔夫球场的是哪些人？国际买家占了很大份额，尤其是中国投资者，他们对加州、夏威夷和华盛顿特区地区的球场表现出特殊兴趣。总部位于达拉斯的私人俱乐部管理集团Club-Corp同样业务繁忙。今年夏天，这家已在纽约证交所上市的公司斥资2.65亿美元买下SequoiaGolf集团，后者拥有、运营着50家俱乐部。目前，Club-Corp公司拥有或管理的球场超过200个。


在球场买卖中介人眼里，许多买家属于“半道出家”的投资者。他们本来是地产投资者，后来受到高尔夫球场买卖利润的诱惑而出手。比如，纽约Fortress投资集团最近从American Golf集团买下约100个球场，并从CNL Lifestyle地产集团买了48个球场。


地产经济公司科利尔斯国际的高尔夫部门全国主管基斯·库巴说：“打比方说，你有一栋楼，出租的商户不乏Walgreens这样的知名药店连锁。你能期待的是大概超过投入5%的收益，也许外加隔几年一次的2%租金上涨。而买下一个球场，有头脑的人每年能赚到20%到30%的回报。”


好吧，能取得那么高回报的球场不是太多。但可以肯定的是，要是买家认为不能从球场收购获取更大利润就不会做这笔生意了。马库斯&米利查普的一项调查显示，超过一半的公共球场拥有者计划在接下来12个月内涨果岭费。大概一半的私人俱乐部老板表示，他们有意向或强烈意向提高入会费。


对球友来说，这可不是好消息。但丹比表示：“大家不必惊慌。大多数增长很可能都是小幅度并且循序渐进的。”