欧元汇率竟偷摸涨到快破8了？！一天买10套，投资人纷纷赴欧抢房！ ...

夏天晴啊‖ · 发表于 2017-8-2 00:00:00

欧元区经济增长在欧元区范围内已经全面扩大，自2017年起欧元涨势强劲，同时人民币兑换欧元汇率于今日再创新高，达到1:7.8701。

2017年7月26日欧元最新汇率

自2017年起欧元汇率呈强势上涨趋势

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欧元再受青睐

上一次“欧洲投资热”出现是在2015年上半年汇率进入7.0的时代，时隔两年，随着欧元又一次爆发，汇率上涨而近期欧元升值，一股“欧洲投资热”再次来袭。

而随着欧元汇率上涨的趋势，许多投资者获得了更高的回报率。

那么欧元汇率的上涨，对于欧洲整个投资市场又有着怎样的信号呢？

假设15年上半年恰逢汇率低点，投资者投资了葡萄牙的50万欧房产，相当于325万元，时日至今，需要多花65万元左右才能购买此房产，上涨率为20%左右。

以里斯本核心地区的房产为例，15年上半年至今最高的涨幅在36%左右。

由此可测算出葡萄牙房产2年最高总收益为

汇率20%+房产升值36%=总收益56%

相当于投资325万元的葡萄牙房产，

2年内总收益为182万元

难怪大批的中国投资人纷纷赶赴海外置业。

巴塞罗那一家房地产中介近日表示，有时一天之内中国人就能买10套房。

而作为业内最先引进欧洲各国购房移民项目的机构，华商也深有体会，我们目前几乎每隔一两周都会有一波客户去塞浦路斯、希腊等地，考察华商为他们提供的各种类型的优质一手房源。

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汇率！资产保值的关键

而由于近几年中国经济增速放缓，投资者收益不断下降，同时通货膨胀的压力，人民币汇率的下行，使得国内的“资产荒”一直未解决，人民币的波动引发了市场对未来贬值的预期，从而掀起了中国个人境外资产配置的热潮。

希腊房产市场回暖，房产进入抄底的黄金阶段

前几年希腊经历了债见危机，使得希腊境内房产销售价格快速下降，房产销售价格下降幅度最高达到了50%以上。

随着欧洲经济的复苏，2017年希腊入境旅游人数将突破3000万人次，希腊股市暴涨，创下1991年以来的最长连涨周期，因此使得希腊当前国家内的经济发展形势上升，进而刺激了房产市场的回暖，目前希腊房产市场正面临这抄底的黄金时期。

塞浦路斯房价持续走高，涨势强劲，投资正当时

在塞浦路斯，住宅别墅和住宅公寓的价格每季度分别上涨1.7％和0.7％。RICS数据显示，假日别墅和假日公寓的价格每季度分别上涨2.2%和2.3%。

据塞浦路斯国家土地局的官方消息：塞浦路斯2017年五月海外房产销售同比2016年五月窜升348%。塞浦路斯全境的海外销售都得以大幅提升。

在几乎所有的城市和资产类别的统计中，房产价格指数不断上升。

就目前的形势而言，欧元汇率正在慢慢上涨，欧洲房产未来行情将会更加可观，对于投资者而言，抄底欧洲房产正当其时。

那么，与国内房地产投资相比，欧洲房产投资到底具备哪些独特优势呢?

永久产权&低价购好房

与国内物业产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是永久产权。相信这在国内完全是不能想象的，单是这一点就足够吸引不少国内置业者。

在欧盟地区可以用50万欧元选购到一处中高端海滨别墅。而在北京，400万人民币可能连三环一小套的二手房都买不到了。

投资房产获永居、拿身份

全球每年有上百万人移民到欧洲，他们可以选择在任何一个国家生活和居住，也可以自由通行于其他国家。欧洲目前拥有28个欧盟成员国，26个申根国，只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。

欧洲投资移民的好处之一就在于取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。

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