美国人热衷泰国买房的秘密：短裤拖鞋可以过一年
2016/06/08 00:00:00
根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士，为什么？泰国房产基本是精装修，泰国公寓单价不含公摊面积，泰国房价涨势可观……其实泰国买房还有一个更诱人的地方：在泰国短裤拖鞋可以过一年。
泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。今天，要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。
经济发展
泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。下面我们一起来看看泰国房产的优势。
民风淳朴
泰国有史以来都未出现过排华，并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客，很好相处。
永久产权
泰国的房地产拥有永久产权，而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
房价便宜
泰国房价比国内一二线城市便宜。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，且该价格不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。
物业管理完善
泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
出租回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。
泰国房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
