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[鑫泰] 美国人热衷泰国买房的秘密:短裤拖鞋可以过一年

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在线会员 发表于 2016-6-8 00:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
美国人热衷泰国买房的秘密:短裤拖鞋可以过一年



美国人热衷泰国买房的秘密:短裤拖鞋可以过一年



根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且,目前有180万的外国退休人士在泰国生活,这其中大部分是欧美、日本人士,为什么?泰国房产基本是精装修,泰国公寓单价不含公摊面积,泰国房价涨势可观……其实泰国买房还有一个更诱人的地方:在泰国短裤拖鞋可以过一年。



美国人热衷泰国买房的秘密:短裤拖鞋可以过一年



泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。


相信提到海外买房,大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说,相信各位看官都有自己的理由。今天,要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。



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经济发展

泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。下面我们一起来看看泰国房产的优势。


民风淳朴


泰国有史以来都未出现过排华,并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客,很好相处。



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永久产权

泰国的房地产拥有永久产权,而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。


房价便宜


泰国房价比国内一二线城市便宜。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,且该价格不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国的房价实在太实惠了。



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物业管理完善

泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。


出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%。例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。而中国房产自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,租售比非常低。



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泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。



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因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。



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